您现在的位置:首页 >> 案例 >> 旅游酒店 >> 内容

四星级综合性酒店项目可行性研究报告范文

时间:2021-3-4 11:27:52 点击:

  核心提示: 【本文关键词】四星级综合性酒店项目可行性研究报告 【服务公司】山东雅邦企业管理咨询有限公司 【报告格式】精装纸质印刷版/普装纸质印刷版/word电子档/PPT电子档 【交付形式】EMS特快专递/电子...

【本文关键词】四星级综合性酒店项目可行性研究报告

【服务公司】山东雅邦企业管理咨询有限公司 

【报告格式】精装纸质印刷版/普装纸质印刷版/word电子档/PPT电子档 

【交付形式】EMS特快专递/电子邮件/国内快递快递 

【编制时间】编制费用根据项目难易程度、建设规模、投资额、方案深度、是否加急等进行报价,具体请咨询我方顾问。 

【编制费用】编制费用根据项目难易程度、建设规模、投资额、方案深度、是否加急及责任咨询师的职称等进行报价,具体请咨询我方项目服务顾问。 

【服务范围】不限区域,全国服务,面向全国330个城提供项目咨询服务。 

联系方式全国咨询热线400-887-9907项目服务顾问电话:15964556901  

【雅邦咨询公司介绍】  

  山东雅邦企业管理咨询有限公司致力于投融资商业计划书编制、可行性研究报告编制、产业园区概念性规划等领域,专业于为企业提供项目规划设计及投融资项目专项报告等咨询服务。雅邦咨询的创始团队2008年起从事咨询行业,是国内最早一批专业为融资项目服务的咨询团队,总共已经为全国近十多个省份的多家企业提供过包括项目立项报告、经济项目可行性研究报告、投融资项目商业计划书编写、项目战略规划、产业发展规划等专业项目咨询服务,“数据 +方法论 +深度咨询”的独特模式受到客户认可。 

  咨询项目讲究后续服务,如客户选择未经合法注册的个人或者工作室,方案质量和效果将难以获得保证。请客户选择正规咨询公司,合作前请务必查看营业执照,谨慎合作。 

【项目报告案例文档的框架性章节预览】

目录

1 总论 8

1.1项目概述 8

1.2 项目提要 10

1.2.1 项目承办单位概况 10

1.2.2 项目定位及发展目标 10

1.2.3 公司未来发展战略 11

1.3项目建设的规模和内容 12

1.4项目总投资和财务评价 13

1.5 效益分析 14

1.6主要经济技术指标 15

1.7 可行性研究报告编制说明 16

1.7.1 可行性研究及报告编制依据 16

1.7.2 项目的主要研究内容 16

1.8项目初步研究结论 17

1.9 建议 18

2 项目建设背景及必要性 20

2.1项目建设背景 20

2.1.1 项目由来 20

2.1.2 行业环境——多样化酒店需求日益增长 21

2.1.3国家规划及相关产业政策支持旅游服务产业发展 21

2.1.4地方十二五规划及产业政策对旅游行业支持力度大 23

2.2项目建设必要性 27

2.2.1循环经济模式下,发展绿色饭店建设的重要意义 27

2.2.2是加快南京旅游国际化进程的需要,促进江宁区开发西部生态旅游线路发展的需要 28

2.2.3是满足南京市推进旅游强市,完善旅游服务设施的要求 29

2.2.4 有利于促进区域内劳动就业,减轻就业压力 29

2.2.5发挥优势,发展有特色的酒店项目 30

3 酒店行业分析 31

3.1我国酒店行业地位及特点 31

3.1.1酒店的产业地位 31

3.1.2酒店的产业特点 32

3.2我国酒店行业的总体发展概况 34

3.2.1我国酒店行业发展形势分析 34

3.2.2 我国星级酒店市场规模分析 34

3.2.3 “十二五”期间我国酒店市场规模预测 39

3.2.4我国酒店档次分析 40

3.2.5 我国酒店类型和品牌 40

3.2.6 我国酒店分布区域 40

3.2.7我国酒店市场结构分析 41

3.2.8我国酒店未来发展趋势分析 42

3.3我国酒店行业生命周期分析 44

4 市场分析 48

4.1南京星级酒店概况 48

4.2竞争对手及发展态势 51

4.2.1状元楼酒店 52

4.2.2南京金陵饭店 52

4.2.3南京金斯利喜来登酒店 54

4.2.4南京东方珍珠饭店 54

4.2.5南京金太隆国际酒店 55

4.3主要目标人群 56

4.4 SWOT分析 56

4.4.1优势 56

4.4.2劣势 57

4.4.3机会 58

4.4.4威胁 59

4.4.5竞争分析结论 59

5 区位分析及建设条件分析 61

5.1项目建设地理位置 61

5.2区位分析 61

5.3小结 64

6 项目方案 65

6.1 项目定位 65

6.2 酒店运营模式 65

6.3 项目推广宣传方案 66

6.4 营运和管理 67

7 项目建设方案 69

7.1建设内容及规模 69

7.1.1客房方案 69

7.1.2功能要求和总平面布置 71

7.1.3建筑功能分区 72

7.1.4工程建设指标 72

7.1.5后勤设施 73

7.2经营业务 74

7.2.1客房服务 74

7.2.2会议、展览、展示服务 74

7.2.3餐饮服务 75

7.2.4娱乐服务 76

7.2.5其他服务 76

7.3主体工程装修方案 76

7.3.1加固工程 76

7.3.2外装饰改造 77

7.3.3内装饰改造 78

7.4配套工程方案 79

7.4.1给排水改造 79

7.4.2暖通改造 80

7.4.3电气建设方案 80

7.4.4通风与空调工程方案 81

7.4.5智能工程 82

7.4.6公共广播工程方案 82

8 安全及消防 84

8.1劳动保护与安全卫生 84

8.1.1劳动安全 84

8.1.2卫生防护 85

8.2消防安全 86

8.2.1 消防措施 86

8.2.2消防管理制度 86

9 节能分析 87

9.1用能标准和节能规范 87

9.2节能措施 88

9.2.1建筑节能措施 88

9.2.2节水措施 88

9.2.3公用工程节能 89

9.2.4主要管理节能分析 89

10 环境影响评价 91

10.1项目建设地址环境现状 91

10.2编制依据 91

10.3污染源 92

10.3.1项目改造装修期对环境产生的污染 92

10.3.2项目运营期对环境产生的污染 92

10.4环境保护 93

10.4.1项目改造装修期的环境治理 93

10.4.2项目运营期的环境治理 93

10.5环境影响评价 94

10.5.1防治措施的合理性 94

10.5.2环境影响评价 94

11 项目管理及劳动定员 95

11.1机构设置及职责 95

11.1.1设置原则 95

11.1.2组织机构 95

11.1.3劳动定员 97

11.2人员培训 98

11.3销售激励制度 98

11.4营运和管理 99

11.4.1遵循的标准 99

11.4.2营运管理计划 99

12 项目建设进度规划 101

12.1项目建设工期 101

12.2项目实施进度表 101

13 投资估算与资金筹措 102

13.1总投资估算及资金使用计划 102

13.1.1投资估算依据 102

13.1.2总投资估算 102

13.1.3资金使用计划 103

13.2资金筹措方案 103

14 财务效益分析 104

14.1评价说明 104

14.2财务效益与费用估算 104

14.2.1销售收入及其税费计算 104

14.2.2总成本费用 104

14.2.3项目总成本费用 105

14.2.4项目年效益预测 106

14.2.5 项目投资盈利能力 106

15 项目综合效益分析 108

15.1项目对GDP、产值和税收的经济效益 108

15.2对就业的收益 108

15.3对产业结构的影响 108

16 综合结论和建议 109

16.1 项目综合结论 109

16.2 建议 110

附表一 112

项目运营营业收入估算表    单位:万元 112

附表二 113

项目销售税金及附加一览表    单位:万元 113

 

四星级综合性酒店项目可行性研究报告范文

 

作者:山东雅邦企业管理咨询有限公司  来源:山东雅邦企业管理咨询有限公司