【本文关键词】商务型酒店装修以及旅游开发项目可行性研究报告
【服务公司】山东雅邦企业管理咨询有限公司
【报告格式】精装纸质印刷版/普装纸质印刷版/word电子档/PPT电子档
【交付形式】EMS特快专递/电子邮件/国内快递快递
【编制时间】编制费用根据项目难易程度、建设规模、投资额、方案深度、是否加急等进行报价，具体请咨询我方顾问。
【编制费用】编制费用根据项目难易程度、建设规模、投资额、方案深度、是否加急及责任咨询师的职称等进行报价，具体请咨询我方项目服务顾问。
【服务范围】不限区域，全国服务，面向全国330个城提供项目咨询服务。
【联系方式】全国咨询热线400-887-9907；项目服务顾问电话：15964556901
【雅邦咨询公司介绍】
山东雅邦企业管理咨询有限公司致力于投融资商业计划书编制、可行性研究报告编制、产业园区概念性规划等领域，专业于为企业提供项目规划设计及投融资项目专项报告等咨询服务。雅邦咨询的创始团队2008年起从事咨询行业，是国内最早一批专业为融资项目服务的咨询团队，总共已经为全国近十多个省份的多家企业提供过包括项目立项报告、经济项目可行性研究报告、投融资项目商业计划书编写、项目战略规划、产业发展规划等专业项目咨询服务，“数据 +方法论 +深度咨询”的独特模式受到客户认可。
咨询项目讲究后续服务，如客户选择未经合法注册的个人或者工作室，方案质量和效果将难以获得保证。请客户选择正规咨询公司，合作前请务必查看营业执照，谨慎合作。
【项目报告案例文档的框架性章节预览】
目录
1总论 8
1.1项目名称 8
1.2项目建设单位 8
1.3项目概况 8
1.3.1项目背景 8
1.3.2项目概况 9
1.3.3主要装修内容 9
1.3.4业务发展规划 9
1.3.5总投资及资金筹措 10
1.3.6财务评价 10
1.3.7社会影响评价 10
1.3.8主要的经济技术指标 11
1.4可行性研究报告编制说明 11
1.4.1编制依据 11
1.4.2主要研究方法和内容 12
1.5可行性研究的结论和建议 13
1.5.1研究结论 13
1.5.2建议 14
2项目背景及必要性 16
2.1我国政策鼓励海洋产业和旅游业结合，鼓励发展商务酒店、经济型酒店和旅游酒店 16
2.1.1我国国家政策鼓励旅游业和海洋产业相结合，积极发展出入境旅游业 16
2.1.2山东省政策指出要提升胶东半岛沿海旅游休闲度假连绵带、大力发展现代海洋服务业 17
2.1.3xx政策中指出重点发展滨海观光、海洋旅游、休闲度假和会展旅游 17
2.2国内旅游消费市场和出境旅游市场发展势头较好 20
2.2.1我国旅游业进入第三个高速发展期，对旅游产业要素的需求也将更加强劲 20
2.2.2我国出境旅游发展势头强劲，市场持续升温，对办理国际旅游的项目具有很大的需求 21
2.3 2020年我国将成为世界第一大商务旅游市场，对商务旅行消费的带动将持续增强 21
2.4项目建设必要性 22
2.4.1是xx建设国际海滨旅游度假中心的需要 22
2.4.2开发城市社会资源，完善城市功能，促进产业调整升级的需要 22
2.4.3构筑多元化旅游产品体系，推动xx从旅游大市向旅游强市转变 23
2.4.4是中岛组团建设国际航运服务区的需要 23
2.4.5通过国有企业重组，实现经济的二次发展 24
2.4.6创造稳定的税收，培育新的经济增长点的需要 24
3市场分析 26
3.1xx出境旅游规模大，旅游服务机构供应不足 26
3.2xx旅游收入维持在13%以上，旅游产品向高端发展 27
3.2.1xx旅游市场规模 27
3.2.2xx发展高端旅游产品，开发深海旅游项目成发展趋势 29
3.3酒店会议服务市场空间大，需求强劲 30
3.4xx商务型经济酒店的盈利能力较强、市场发展空间大 30
3.4.1xx酒店行业结构不合理，市场对商务型经济酒店的需求较强 30
3.4.2商务型经济酒店规模小，可进入性强，盈利能力较大 31
3.5xx游客散客占95%，旅游客运车辆缺口达500多辆 31
4项目选址 35
4.1项目区概况 35
4.1.1地理位置 35
4.1.2自然资源状况 36
4.1.3社会资源状况 37
4.1.4xx旅游资源丰富，为发展项目提供了充足的客源 38
4.1.5xx总部经济发展态势良好，为发展会议服务奠定了良好的基础条件 39
4.1.6xx商务经济发展良好 39
4.2项目选址优劣势分析 40
4.2.1有利条件 40
4.2.2不利条件 41
5建设方案 42
5.1建设内容及规模 42
5.1.1项目明细 42
5.1.2客房装修改造 42
5.1.3酒店装修方案 43
5.1.4后勤设施 43
5.2经营业务 43
5.2.1客房服务 43
5.2.2会议、展览、展示服务 44
5.2.3餐饮服务 44
5.2.4娱乐服务 44
5.2.5旅游服务 44
5.2.6客运服务 44
5.2.7其他服务 45
5.3主体工程改造装修方案 45
5.3.1加固工程 45
5.3.2外装饰改造 46
5.3.3内装饰改造 46
5.4配套工程改造方案 47
5.4.1给排水改造 47
5.4.2暖通改造 48
5.4.3电气改造 49
5.4.4消防设计 49
5.4.5通风与空调工程方案 50
5.4.6智能工程 51
5.4.7公共广播工程方案 52
5.5项目实施进度 52
5.5.1装修工程实施进度 52
5.5.2主营业务实施进度 52
6环境影响评价 54
6.1编制依据 54
6.2污染源 54
6.2.1项目改造装修期对环境产生的污染 54
6.2.2项目运营期对环境产生的污染 54
6.3环境保护 55
6.3.1项目改造装修期的环境治理 55
6.3.2项目运营期的环境治理 55
6.4环境影响评价 56
6.4.1防治措施的合理性 56
6.4.2环境影响评价 56
7节能分析 57
7.1用能标准及规范 57
7.2节能措施 57
7.2.1建筑节能措施 57
7.2.2节水措施 57
7.2.3公用工程节能 58
7.2.4主要管理节能分析 58
8项目管理 59
8.1机构设置及职责 59
8.1.1设置原则 59
8.1.2组织机构 59
8.1.3劳动定员 59
8.2人员培训 60
9劳动安全与消防 62
9.1劳动保护与安全卫生 62
9.1.1劳动安全 62
9.1.2卫生防护 62
9.2消防安全 63
10投资估算与资金筹措 65
10.1总投资估算及资金使用计划 65
10.1.1投资估算依据 65
10.1.2总投资估算 65
10.1.3资金使用计划 66
10.2资金筹措方案 66
11财务效益分析和综合评价结论 67
11.1评价说明 67
11.2财务效益与费用估算 67
11.2.1销售收入及其税费计算 67
11.2.2总成本费用 68
11.2.3项目总成本费用 69
11.2.4项目年效益预测 69
11.2.5利润及投资回报指标 69
11.2.6项目对GDP、产值和税收的经济效益 70
11.3对就业的收益 70
11.4对产业结构的影响 70
11.5生态效益分析 70
12结论和建议 71
12.1结论 71
12.2建议 71
