【本文关键词】养生养老创意文化旅游度假区项目商业计划书
【服务公司】山东雅邦企业管理咨询有限公司
【报告格式】精装纸质印刷版/普装纸质印刷版/word电子档/PPT电子档
【交付形式】EMS特快专递/电子邮件/国内快递快递
【编制时间】编制费用根据项目难易程度、建设规模、投资额、方案深度、是否加急等进行报价，具体请咨询我方顾问。
【编制费用】编制费用根据项目难易程度、建设规模、投资额、方案深度、是否加急及责任咨询师的职称等进行报价，具体请咨询我方项目服务顾问。
【服务范围】不限区域，全国服务，面向全国330个城提供项目咨询服务。
【联系方式】全国咨询热线400-887-9907；项目服务顾问电话：15964556901
【雅邦咨询公司介绍】
山东雅邦企业管理咨询有限公司致力于投融资商业计划书编制、可行性研究报告编制、产业园区概念性规划等领域，专业于为企业提供项目规划设计及投融资项目专项报告等咨询服务。雅邦咨询的创始团队2008年起从事咨询行业，是国内最早一批专业为融资项目服务的咨询团队，总共已经为全国近十多个省份的多家企业提供过包括项目立项报告、经济项目可行性研究报告、投融资项目商业计划书编写、项目战略规划、产业发展规划等专业项目咨询服务，“数据 +方法论 +深度咨询”的独特模式受到客户认可。
咨询项目讲究后续服务，如客户选择未经合法注册的个人或者工作室，方案质量和效果将难以获得保证。请客户选择正规咨询公司，合作前请务必查看营业执照，谨慎合作。
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目录
1项目摘要 6
1.1项目概述 6
1.2投资开发优势 7
1.2.1领导关怀，政策东风 7
1.2.2区位优越，交通便利 8
1.2.3独特价值，稀缺资源，园林景观 8
1.2.4超凡的设计理念，多业态融合塑造 9
1.2.5得天独厚的旅游资源 10
1.2.6优越的团队，保障项目质量及缩短销售周期 10
1.3融资方案 10
（1）融资背景 10
（2）需求资金的规模及用途 11
（3）融资合作形式 11
（4）借款偿还保障 12
1.4财务评价 13
2市场分析 14
2.1市场大势 14
2.2市场分析 15
2.3市场竞争分析 16
2.4竞争优势分析和机会点分析 17
3项目规划方案 20
3.1规划理念及构思 20
3.2项目定位 20
3.3项目建设内容 21
3.4功能区规划 22
3.5多业态融合 22
4项目体量及进度 33
4.1项目建设体量 33
4.2建设周期 34
4.3项目进度情况 34
4.3.1项目开发进度： 34
（二）项目施工进度 35
4.3.2资金投入情况： 37
4.3.3项目投入资金价值 38
5项目开发公司 42
5.1公司概述 42
5.2公司架构 44
5.2.1组织架构 44
5.2.2股权架构 46
5.3项目团队 47
5.3.1高级管理人员 47
5.3.2合作建设团队 53
5.3.3人力资源规划 55
5.3.4激励机制及措施 56
5.3.5管理模式营造 57
6项目运作 58
6.1 项目开发策略 58
6.2 项目营销策略 58
（1）销售周期界定 58
（2）营销策略 60
6.3旅游区营销目标及营销策略 65
6.3.1营销目标 65
6.3.2营销策略 65
6.3.3具体规划 66
6.4.4价格策略 69
6.4商业街旅游商品开发策略 70
6.5公关策略 70
7融资细则 72
7.1融资方案 72
7.1.1融资背景 72
7.1.2需求资金的规模及用途 72
7.2融资合作形式 75
7.3公司对于投资方的责任以及义务 76
7.4 投资进入与退出方法 76
7.4.1投资进入 76
7.4.2投资退出 76
7.4.3投资者监管机制 77
8财务测算 79
8.1 预测依据 79
8.1.1评价依据、原则和假设条件 79
8.2 销售收入 79
8.3未来五年资金流量分析： 86
8.4财务评价 87
9风险管控 88
9.1政策风险 88
9.2市场风险 88
9.3财务风险 89
9.4经营管理风险分析 89
9.5自然环境风险 90
9.6人才风险及防范措施 90
9.7信用风险及防范措施 91
